Con resolución judicial en contra, Fideicomiso autoriza que Fibra SOMA garantice obligaciones de terceros

El Fideicomiso habría incurrido en un posible incumplimiento indirecto al aprobar determinadas medidas en Asamblea General el pasado 24 de abril, pese a la existencia de una resolución judicial que prohíbe a Fibra SOMA garantizar deudas que no le corresponden.

De acuerdo con el acta levantada y firmada por José Daniel Hernández Torres, en representación de Monex Casa de Bolsa, los tenedores con mayoría aprobaron habilitar a la Fibra para “garantizar obligaciones propias y/o a cargo de terceros mediante la constitución de gravámenes y/u otorgamiento de garantías reales o personales”, además de permitirle “constituirse como obligado solidario respecto de obligaciones de terceros conforme a los términos que, en su caso, apruebe el órgano competente para ello en términos del Fideicomiso”.

Ante esta resolución, la postura del tenedor minoritario DGT fue manifestar su desacuerdo, al argumentar que se emitió una medida cautelar que impedía dichas acciones. En respuesta, María de los Ángeles Padilla, asesora legal del Administrador por parte de Galicia Abogados, S.C., señaló que “no obstante el otorgamiento de la Medida Cautelar, esta última tendría efectos únicamente hasta que concluyera el proceso, lo cual no significaría que se le daría la razón a la parte que la había solicitado y comentó al Tenedor que para poder oponerse a los acuerdos de la Asamblea se requería cierto porcentaje de tenencia de Certificados Bursátiles”.

La medida en cuestión fue promovida por Desarrollo Turístico del Golfo, S.A. de C.V. y otorgada por el Juzgado Primero de Distrito en Materia Civil de la Ciudad de México, dentro del expediente 6826/2024, donde se concluye que garantizar créditos de terceros no representa un beneficio directo para el fideicomiso, no cumple con su finalidad y pone en riesgo el patrimonio de los tenedores de Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFIs).

Durante el desarrollo de la misma Asamblea, DGT hizo saber que recurriría nuevamente ante el Poder Judicial para que se pronunciara en torno a la legalidad de los acuerdos aprobados.

Según información proporcionada por fuentes extraoficiales, Fibra SOMA ha dejado de repartir dividendos en los últimos cuatro años consecutivos, aunque en el año 2024 declaró ingresos por 3 mil 053 millones 752 mil pesos.

Entre los activos inmobiliarios que conforman el portafolio de la Fibra, encabezada por José Juan Sordo Magdaleno de Haro, se encuentran propiedades como Antara, Plaza Universidad, Plaza Satélite, Punta Norte en CDMX, así como el recientemente incorporado Hyatt Regency, entre otros inmuebles relevantes.