Funcionaria de Zapopan reportó crédito y departamento ligados a Aladra Residencial antes de arrendamiento municipal

Una adquisición patrimonial de 2 millones 690 mil 876 pesos y un financiamiento por esa misma cantidad fueron reportados por Ana Isaura Amador Nieto en relación con Aladra Residencial, donde posteriormente el Ayuntamiento contrató oficinas por más de 15.5 millones de pesos. La funcionaria es actualmente coordinadora general de Cercanía Ciudadana de Zapopan y fue presidenta municipal interina durante 2024.

Entre las fuentes de la administración municipal consultadas para esta nota surgieron cuestionamientos por la coincidencia de ambas operaciones. A esto se añaden diferencias localizadas en las declaraciones patrimoniales de Amador Nieto y dudas sobre las condiciones de adquisición y financiamiento del departamento, previo a la contratación de espacios del Ayuntamiento dentro del mismo desarrollo inmobiliario.

Durante 2024, Amador Nieto ocupó la presidencia municipal interina de Zapopan y actualmente se encuentra al frente de la Coordinación General de Cercanía Ciudadana del Ayuntamiento.

En la declaración patrimonial de 2023, Amador Nieto registró un departamento en Aladra Residencial con un valor de 2 millones 690 mil 876 pesos, junto con un crédito hipotecario por exactamente la misma cantidad. Como otorgante del financiamiento también fue señalado “Aladra Residencial” y el saldo declarado al cierre del periodo fue de 2 millones 384 mil 796 pesos.

Para 2025, el gobierno municipal celebró el contrato multianual CO-0177/2025 con LODI Residencial, S.A.P.I. de C.V., cuyo monto supera los 15.5 millones de pesos y tuvo como finalidad el arrendamiento de oficinas dentro de Aladra Residencial.

Los registros municipales identifican a LODI Residencial como proveedor y al “Desarrollo Inmobiliario denominado Aladra Residencial” como el sitio donde se realizó el arrendamiento. En esos mismos registros consta que la contratación se efectuó mediante un procedimiento directo.

A partir de esa sucesión de hechos se desprenden los cuestionamientos planteados por las fuentes consultadas: primero, Amador Nieto declaró un departamento y un financiamiento relacionados con Aladra Residencial; después, el gobierno municipal contrató con LODI Residencial oficinas ubicadas dentro de ese mismo desarrollo.

Para las fuentes, resulta necesario esclarecer tanto las condiciones bajo las cuales la funcionaria adquirió y financió el inmueble como los criterios mediante los cuales el Ayuntamiento seleccionó oficinas en Aladra Residencial y optó posteriormente por una contratación directa.

Entre los elementos que también generan interrogantes se encuentran las diferencias detectadas en las declaraciones patrimoniales de la funcionaria.

El registro de 2023 establece que la adquisición del departamento y el crédito hipotecario por 2 millones 690 mil 876 pesos ocurrieron el 6 de enero de ese año. No obstante, una declaración posterior señala el 13 de abril de 2022 como fecha de adquisición del mismo inmueble.

Respecto del pasivo, la primera declaración lo identifica como “crédito hipotecario”, con Aladra Residencial como otorgante y fecha del 6 de enero de 2023. En la declaración posterior, el adeudo conserva el mismo monto original, pero aparece clasificado como “otro (especificar)” y con fecha del 13 de agosto de 2022.

La cuestión pendiente es establecer por qué una misma operación patrimonial fue asentada con fechas y clasificaciones diferentes y, principalmente, aclarar las condiciones de la relación privada con Aladra Residencial frente a la posterior determinación del Ayuntamiento de arrendar oficinas dentro del mismo desarrollo.